Curso de gestión de comunidades de propietarios (A ditancia/On Line)

En este curso se desarrollan en profundidad todos los elementos necesarios para la perfecta labor del administrador de inmuebles, basándonos en tres grandes apartados

La Propiedad Horizontal con todas las características propias de una eficaz administración de edificios y comunidades

El estudio de la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos profundizando en las relaciones contractuales entre propietario e inquilino

La administración de los Recursos Económicos de la comunidad de propietarios.

El programa es claramente práctico con el fin de que la asunción de conocimientos se transfiera en una aplicación exacta y práctica, definitivamente profesional.

PROGRAMA

• GESTION DE COMUNIDADES
  

  
  

  • MODULO 1 La actividad profesional
    La intermediación en el campo inmobiliario
    Proyecto de la empresa
    Obligaciones fiscales
    Las normas laborales
    Las estrategias publicitarias
    
  
  
  • MODULO 2 La propiedad horizontal. Marco normativo
    La comunidad de bienes
    La propiedad horizontal
    La compra
    La declaración de obra nueva
    La división del edificio
    Comuneros y ocupantes
    Jeranquía de las normas aplicables
    El titulo constitutivo
    Los estatutos
    El reglamento de régimen de interior
    Acuerdos de las juntas de propietarios
    
  
  
  • MODULO 3 Organos de gobierno de la comunidad la junta de propietarios
    Organos personales
    El presidente
    El viceprecidente
    El administrador
    El secretario
    
  
  
  • MODULO 4 Régimen jurídico y económico de la comunidad de propietarrios
    Derechos de los propietarios
    Obligaciones de los propietarios
    Actividades no permitidas
    Limitaciones al derecho de realizar modificaciones en pisos o locales
    Procedimiento frento al infractor de las prohibiciones
    La cuota o coeficiente de participación
    Quien debe pagar la cuota comunitaria
    El presupuesto comunitario y la cuota
    El fondo de reserva
    Impugnacion e impago de la cuota
    Procedimiento judicial para la reclamación de deudas comunitarias
    Garantia legal del cobro de las cuotas impagadas
    Régimen laboral de los empleados
    Obligaciones de la comunidad en material laboral
    Obligaciones fiscales
    Los seguros de inmuebles
    
  
  
  • MODULO 5 Elementos comunes, eliminación de barreras arquitectonicas y regimen de los complejos inmobiliarios privados
    Formas de ordenación de los complejos inmobiliarios privados
    Agrupación de comunidades de propietarios
    Extinción de barreras arquitectónicas en edificios en régimen de propiedad horizontal
    
  
  

  
  



• LA COMPRAVENTA INMOBILIARIA
  

  
  

  • MODULO 1 Adquisición de vivienda nueva
    La edificación
    Derechos de los consumidores y usuarios de viviendas
    La relacion contractual
    Responsabilidad contractual de las partes en el contrato de compraventa
    
  
  
  • MODULO 2 Segundas y posteriores transmisiones de viviendas
    Organización del sistema registral
    
  
  
  • MODULO 3 Derecho hipotecario y arrendamiento de inmuebles
    Arrendamientos de inmuebles
    
  
  

  
  

• CONTABILIDAD
  

  
  

  • Contabilidad general
    
    Objetivo:
    Proporcionar los conocimientos suficientes y necesarios para consolidar las bases de la ciencia contable y permitir al alumno que se mueva con seguridad en el ÁREA DE LA CONTABILIDAD DE LA EMPRESA.
    
    SUMARIO:
    1. CONCEPTOS GENERALES.EL PATRIMONIO
    2. EL BALANCE DE SITUACION
    3. LAS CUENTAS Y LAS OBLIGACIONES REGISTRALES
    4. LIBROS DE CONTABILIDAD, PRINCIPIOS CONTABLES Y
    PLANIFICACIION
    5. PROBLEMÁTICA DEL ACTIVO FIJO. AMORTIZACIONES
    6. PROVISIONES Y PERIODIFICACIONES
    7. EXISTENCIAS. CRITERIOS DE VALORACIÓN
    8. LAS CUENTAS DE RESULTADOS
    9. LA APLICACIÓN DE RESULTADOS
    10. DESARROLLO DE UN EJERCICIO CONTABLE
    
  
  
  • Plan de contabilidad
    
    Objetivo:
    Conseguir el conocimiento y posterior aplicación de PGC que pretende armonizar la información contable con la actual legislación mercantil y con los principios que rigen en la CEE.
    
    SUMARIO:
    1. INTRODUCCIÓN
    2. PRINCIPIOS CONTABLES
    3. CUADRO DE CUENTAS
    4. DEFINICIONES Y RELACIONES CONTABLES
    5. CUENTAS ANUALES
    6. NORMAS DE VALORACIÓN
    CASOS PRACTICOS
    
  
  

  
  

• FISCALIDAD INMOBILIARIA
  

  
  

  • MÓDULO 1: Conceptos Tributarios
    Introducción.
    La relación jurídico tributaria.
    Las obligaciones tributarias.
    Los tributos.
    La deuda tributaria.
    Otros conceptos de la relación tributaria
    
  
  
  • MÓDULO 2: El inmueble y el impuesto sobre la rentta de las personas fisicas
    Introducción.
    Los rendimientos del capital inmobiliario.
    Imputación de rentas inmobiliarias.
    Rendimientos de actividades empresariales.
    La afectación
    
  
  
  • MÓDULO 3: El inmueble y el impuesto sobre la rentta de las personas fisicas II
    Ganancias y perdias de patrimonio.
    Exención por reinversión de los importes obtenidos en la transmisión de la vivienda habitual.
    Deducción por adquisición de la vivienda habitual
    
  
  
  • MÓDULO 4: El inmueble y el impuesto sobre el patrimonio
    Introducción.
    El hecho imponible.
    El sujeto pasivo.
    La base imponible.
    Otros elementos del impuesto
    
  
  
  • MÓDULO 5: El inmueble y el impuesto sobre el valor añadido
    Intoducción.
    El hecho imponible.
    Las exenciones.
    El devengo del impuesto.
    Lugar realización del hecho imponible.
    El sujeto pasivo.
    Repercusión del impuesto.
    
  
  
  • MÓDULO 6: El inmueble y el impuesto sobre el valor añadido II
    La base imponible.
    El tipo impositivo. Las deducciones.
    La regla de la prorrata
    
  
  
  • MÓDULO 7: El inmueble y los impuestos transmisiones patrimoniales y sucesiones y donaciones
    El impuesto sobre trasmisiones patrimoniales y actos juridicos documentados.
    El impuesto sobre sucesiones y donaciones
    
  
  
  • MÓDULO 8: El inmueble y los tributos locales
    El impuesto sobre bienes inmuebles.
    Impuesto sobre incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana